Duplex Grésy-Sur-Aix 4 pièces 93 m2

L'agence Guy Hoquet de Grésy sur Aix est ravie de vous présenter son nouveau bien sur Aix les Bains.

Ce bien se trouve dans une maison au deuxième étage et dernier étage . Cette petite copropriété de 3 logements se trouve entre Ville et Lac, au calme avec une jolie vue dégagée sur la dent du chat. La maison est clôturée, avec un portail électrique et est équipée aussi d'un interphone.
Vous serez séduit par son espace de vie de 42 m2 qui s'ouvre sur la terrasse plein sud.
Vous apprécierez également ses 2 chambres de grandes surfaces , 12 et 13 m2 ainsi qu'une buanderie et un bureau.

N'hésitez pas à nous appeler si ce bien vous correspond !

Exclusivité pour ce duplex rénové situé au rez de jardin de l'ancien hôtel emblématique Le Bernascon.
Au 1er niveau, une belle pièce de vie d'environ 40 m² au sol (36.80 m2 Carrez) intégrant une cuisine équipée utilisant le bar d'origine classé vous donne accès à la terrasse couverte d'environ 21m². Depuis celle-ci vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin à la française.
A l'étage vous trouverez une mezzanine de 15.85 m2 pouvant faire office de chambre ou de bureau. Celle-ci dessert une chambre de 8.20m2, de toilettes séparées et une salle d'eau.
Avec son parquet a chevron, sa rosace et ses frises d'époque ce duplex vous séduira par la qualité de ses prestations.
Le bien est complété d'une buanderie (en face de l'appartement) d'environ 6m2 comprenant des toilettes supplémentaires et une mezzanine offrant un espace de rangement appréciable.
L'accès à la copropriété est sécurisé et est dotée d'un local vélo commun.
Chauffage individuel au gaz de ville. Eau froide incluse dans les charges de copropriété.

Dans une résidence prisée de 2015, idéalement située en plein coeur du centre-ville mais jouissant d'un calme absolu, découvrez cet appartement T3 de 70,52 m² traversant SUD-EST aux volumes généreux, offrant confort et modernité.

Caractéristiques principales :
- Espace de vie lumineux : Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une spacieuse pièce de vie de 31 m² environ, avec accès direct à une terrasse orientée Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
- Espace nuit bien agencé : Deux chambres dont une avec placards intégrés .
- Une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Prestations complémentaires :
Annexes de qualité : Un garage situé dans le sous sol sécurisé de la copropriété idéal pour votre véhicule ou rangements supplémentaires.

Profitez d'un cadre de vie paisible au sein d'une résidence récente et bien entretenue, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.